Estimation théorique
Residence le Bois,59152 Gruson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence le Bois,59152-Gruson indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anstaing (59013), comprenant 1527 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anstaing (59013), comprenant 1527 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-24 | 12 | LE BOIS DE GRUSON | 5 | 163 | 1403 | 865000€ | 5307€ |
2023-04-17 | 14 | LE BOIS DE GRUSON | 6 | 157 | 1818 | 495000€ | 3153€ |
2021-10-15 | 11 | RUE VERTE | 6 | 171 | 1400 | 840000€ | 4912€ |
2022-11-10 | 10 | LE BOIS DE GRUSON | 7 | 213 | 1100 | 930000€ | 4366€ |
2022-01-28 | 9 | LE BOIS DE GRUSON | 7 | 161 | 0 | 765000€ | 4752€ |
2023-04-05 | 18 | RUE DE VERDUN | 3 | 88 | 92 | 156000€ | 1773€ |
2019-07-23 | 44 | RUE VERTE | 4 | 179 | 549 | 710000€ | 3966€ |
2022-07-26 | 2 | RUE CALMETTE | 5 | 209 | 897 | 1006000€ | 4813€ |
2021-03-04 | 1 | ALL DU CARROUSEL | 5 | 210 | 726 | 815000€ | 3881€ |
2022-07-19 | 26 | RUE VERTE | 5 | 132 | 1060 | 665000€ | 5038€ |
2019-08-29 | 30 | RUE DE VERDUN | 6 | 139 | 935 | 353000€ | 2540€ |
2023-04-13 | 30 | RUE DE VERDUN | 6 | 139 | 935 | 481000€ | 3460€ |
2022-09-21 | 34 | RUE DE VERDUN | 5 | 140 | 127 | 537730€ | 3841€ |
2021-09-03 | 3 | CHE DES PIERROIS | 6 | 280 | 3553 | 1480500€ | 5288€ |
2021-01-05 | 9 | RUE CALMETTE | 2 | 97 | 523 | 430000€ | 4433€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 101 | 605 | 280000€ | 2772€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 87 | 385 | 447300€ | 5141€ |
2021-10-01 | 15 | RUE DES LUPINS | 5 | 140 | 872 | 557000€ | 3979€ |
2019-11-26 | 42 | RUE DE VERDUN | 4 | 120 | 390 | 431000€ | 3592€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 7 | 208 | 961 | 775000€ | 3726€ |
2020-09-02 | 2 | RES LES TILLEULS | 6 | 146 | 796 | 540000€ | 3699€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 93 | 347 | 123200€ | 1325€ |
2020-08-06 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 103 | 844 | 435000€ | 4223€ |
2021-08-18 | 5 | RES LES ERABLES | 5 | 165 | 1116 | 648000€ | 3927€ |
2023-03-10 | 8 | ALL DES GLYCINES | 4 | 87 | 190 | 319400€ | 3671€ |
2022-04-06 | 47 | RUE NEUVE | 3 | 88 | 217 | 245000€ | 2784€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DES LILAS | 5 | 108 | 428 | 521600€ | 4830€ |
2020-11-30 | 16 | RUE DE L EGLISE | 4 | 122 | 745 | 435000€ | 3566€ |
2023-04-17 | 51 | RUE NEUVE | 4 | 141 | 720 | 575000€ | 4078€ |
2020-05-19 | 20 | RUE DES LUPINS | 5 | 108 | 460 | 413000€ | 3824€ |
2021-03-15 | 20 | RUE NEUVE | 5 | 102 | 485 | 245000€ | 2402€ |
2022-01-03 | 20 | RUE NEUVE | 5 | 102 | 485 | 416000€ | 4078€ |
2021-06-06 | 40 | RUE NEUVE | 3 | 59 | 0 | 165000€ | 2797€ |
2019-09-10 | 11 | RUE DES LUPINS | 5 | 125 | 830 | 402100€ | 3217€ |
2020-09-30 | 28 | RUE NEUVE | 7 | 141 | 794 | 412000€ | 2922€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 60 | 408 | 229000€ | 3817€ |
2020-09-28 | 29 | RUE CALMETTE | 7 | 194 | 1697 | 780000€ | 4021€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 210 | 935 | 670000€ | 3190€ |
2023-01-16 | 3 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 86 | 231 | 363000€ | 4221€ |
2019-08-30 | 2 | ALL DE LA CHAPELLE BOUCHERY | 5 | 137 | 504 | 470000€ | 3431€ |
2020-10-14 | 35 | RUE DE VERDUN | 6 | 200 | 601 | 368000€ | 1840€ |
2021-07-23 | 6 | RUE NEUVE | 5 | 95 | 390 | 290000€ | 3053€ |
2021-03-12 | 23 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 123 | 850 | 469255€ | 3815€ |
2020-12-14 | 58 | RUE DE VERDUN | 5 | 135 | 207 | 445900€ | 3303€ |
2022-03-11 | 23 | RUE PASTEUR | 5 | 108 | 985 | 470000€ | 4352€ |
2023-02-01 | 9 | RUE DE LA GARE | 6 | 190 | 343 | 920000€ | 4842€ |
2020-05-25 | 16 | RUE NEUVE | 5 | 266 | 0 | 532000€ | 2000€ |
2023-06-23 | 45 | RUE CALMETTE | 5 | 151 | 1316 | 670000€ | 4437€ |
2023-03-20 | 7 | RUE DES BUISSONS | 5 | 95 | 172 | 260950€ | 2747€ |
2021-09-02 | 10 | RUE DES BUISSONS | 5 | 95 | 412 | 305000€ | 3211€ |
2021-06-28 | 49 | RUE CALMETTE | 8 | 280 | 1075 | 835000€ | 2982€ |
2020-11-30 | 20 | RUE DES BUISSONS | 5 | 95 | 274 | 248000€ | 2611€ |
2021-09-21 | 53 | RUE CALMETTE | 5 | 198 | 1812 | 1000000€ | 5051€ |
2020-05-22 | 26 | RUE DES BUISSONS | 5 | 95 | 311 | 268900€ | 2831€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 145 | 688 | 540000€ | 3724€ |
2021-07-16 | 19 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 72 | 900 | 369000€ | 5125€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 72 | 500 | 224000€ | 3111€ |
2022-03-22 | 1100 | CHE D'INFIERE | 5 | 95 | 1874 | 180000€ | 1895€ |
2023-01-16 | 39 | RUE CAMILLE DUFAY | 6 | 212 | 524 | 475000€ | 2241€ |
2023-01-09 | 102 | RUE CAMILLE DUFAY | 2 | 77 | 275 | 278000€ | 3610€ |
2022-06-29 | 35 | RUE CAMILLE DUFAY | 3 | 63 | 196 | 260000€ | 4127€ |
2021-07-29 | 24 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 81 | 432 | 233450€ | 2882€ |
2020-07-10 | 98 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 120 | 87 | 372000€ | 3100€ |
2021-11-15 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 143 | 666 | 494500€ | 3458€ |
2021-07-26 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 101 | 772 | 455000€ | 4505€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DES PLATANES | 5 | 100 | 450 | 250000€ | 2500€ |
2019-10-01 | 3 | RUE ROBERT DE COSTER | 5 | 169 | 842 | 580000€ | 3432€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DES TILLEULS | 5 | 195 | 482 | 900000€ | 4615€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DES TILLEULS | 5 | 195 | 482 | 1000000€ | 5128€ |
2019-11-08 | 88 | RUE CAMILLE DUFAY | 3 | 70 | 42 | 127300€ | 1819€ |
2019-09-19 | 90 | RUE CAMILLE DUFAY | 5 | 98 | 241 | 249000€ | 2541€ |
2022-01-14 | 74 | RUE CAMILLE DUFAY | 3 | 73 | 606 | 340000€ | 4658€ |
2021-10-04 | 11 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 105 | 0 | 395000€ | 3762€ |
2022-01-31 | 66 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 144 | 589 | 179036€ | 1243€ |
2021-07-13 | 2 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 165 | 495 | 450000€ | 2727€ |
2021-02-12 | 19 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 40 | 437 | 208000€ | 5200€ |
2021-02-03 | 15 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 40 | 177 | 203000€ | 5075€ |
2019-10-17 | 22 | RUE DE L AUTOUR | 5 | 100 | 865 | 250000€ | 2500€ |
2019-08-27 | 4 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 70 | 102 | 175000€ | 2500€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DES CERISIERS | 6 | 134 | 1249 | 350000€ | 2612€ |
2022-08-16 | 2 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 220 | 590 | 640000€ | 2909€ |
2019-10-28 | 7 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 150 | 832 | 542000€ | 3613€ |
2021-04-13 | 66 | RUE JEAN OCHIN | 6 | 119 | 0 | 233300€ | 1961€ |
2021-02-25 | 18 | RUE DE L AUTOUR | 6 | 84 | 451 | 145000€ | 1726€ |
2022-02-14 | 66 | RUE DU BON PASSAGE | 4 | 82 | 204 | 280000€ | 3415€ |
2021-03-15 | 51 | RUE ARTHUR BEAREZ | 4 | 106 | 110 | 263000€ | 2481€ |
2021-08-10 | 51 | RUE ARTHUR BEAREZ | 4 | 106 | 110 | 283000€ | 2670€ |
2022-08-10 | 12 | RUE DU MOULIN D OR | 4 | 96 | 430 | 463000€ | 4823€ |
2021-09-03 | 16 | RUE DE L AUTOUR | 4 | 84 | 454 | 197000€ | 2345€ |
2019-05-28 | 64 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 86 | 294 | 198900€ | 2313€ |
2019-07-11 | 49 | RUE DU BON PASSAGE | 6 | 126 | 1025 | 512000€ | 4063€ |
2021-09-28 | 62 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 89 | 56 | 213000€ | 2393€ |
2022-07-28 | 47 | RUE ARTHUR BEAREZ | 3 | 64 | 616 | 270000€ | 4219€ |
2022-10-26 | 58 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 84 | 56 | 206700€ | 2461€ |
2022-06-08 | 52 | RUE CAMILLE DUFAY | 3 | 50 | 209 | 227000€ | 4540€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DU MOULIN D OR | 4 | 98 | 517 | 357000€ | 3643€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DU MOULIN D OR | 4 | 98 | 517 | 435000€ | 4439€ |
2020-12-10 | 48 | RUE DU BON PASSAGE | 5 | 103 | 208 | 297000€ | 2883€ |
2022-11-15 | 38 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 95 | 368 | 214350€ | 2256€ |
2021-01-29 | 9 | RUE CAMILLE DUFAY | 2 | 123 | 625 | 270000€ | 2195€ |
2019-10-29 | 7 | RUE CAMILLE DUFAY | 3 | 60 | 767 | 301000€ | 5017€ |
2022-07-28 | 34 | RUE DU BON PASSAGE | 3 | 59 | 328 | 305000€ | 5169€ |
2019-09-25 | 35 | RUE ARTHUR BEAREZ | 5 | 93 | 311 | 225000€ | 2419€ |
2019-05-17 | 35 | RUE ARTHUR BEAREZ | 5 | 93 | 311 | 275000€ | 2957€ |
2022-04-22 | 28 | RUE DU BON PASSAGE | 5 | 90 | 280 | 275000€ | 3056€ |
2021-06-08 | 27 | RUE JEAN OCHIN | 4 | 92 | 385 | 331700€ | 3605€ |
2021-05-20 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 140 | 453 | 483000€ | 3450€ |
2022-12-27 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 98 | 391 | 429000€ | 4378€ |
2020-10-02 | 31 | RUE ARTHUR BEAREZ | 4 | 106 | 0 | 385000€ | 3632€ |
2020-09-14 | 31 | RUE ARTHUR BEAREZ | 4 | 106 | 0 | 430000€ | 4057€ |
2022-09-09 | 8 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 90 | 217 | 200000€ | 2222€ |
2020-07-31 | 21 | RUE JEAN OCHIN | 4 | 74 | 425 | 310000€ | 4189€ |
2020-04-30 | 29 | RUE ARTHUR BEAREZ | 4 | 102 | 565 | 280000€ | 2745€ |
2019-06-28 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 121 | 405 | 340000€ | 2810€ |
2022-01-05 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 117 | 381 | 440000€ | 3761€ |
2022-01-19 | 22 | RUE DU BON PASSAGE | 5 | 95 | 241 | 212000€ | 2232€ |
2020-06-09 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 94 | 553 | 343000€ | 3649€ |
2021-07-08 | 40 | RUE JEAN OCHIN | 5 | 147 | 893 | 464500€ | 3160€ |
2020-01-02 | 13 | RUE JEAN OCHIN | 5 | 96 | 456 | 216500€ | 2255€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DU BON PASSAGE | 5 | 82 | 191 | 216000€ | 2634€ |
2021-12-17 | 2 | ALL PABLO PICASSO | 6 | 156 | 912 | 580905€ | 3724€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DU BON PASSAGE | 4 | 104 | 12 | 388250€ | 3733€ |
2019-07-24 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 146 | 454 | 380000€ | 2603€ |
2022-05-06 | 9 | RUE JEAN OCHIN | 4 | 133 | 843 | 332800€ | 2502€ |
2019-12-17 | 26 | RUE JEAN OCHIN | 4 | 95 | 176 | 215000€ | 2263€ |
2022-08-12 | 29 | RUE LOUIS PERIN | 5 | 101 | 363 | 462000€ | 4574€ |
2021-10-20 | 24 | RUE JEAN OCHIN | 4 | 65 | 177 | 169000€ | 2600€ |
2019-05-10 | 1 | RUE DU TAMBOURIN | 3 | 81 | 413 | 137600€ | 1699€ |
2021-09-02 | 20 | RUE JEAN OCHIN | 4 | 65 | 226 | 150000€ | 2308€ |
2022-07-01 | 6 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 97 | 689 | 463000€ | 4773€ |
2019-07-05 | 15 | RUE LOUIS PERIN | 4 | 97 | 229 | 217000€ | 2237€ |
2020-06-19 | 3 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 102 | 486 | 330000€ | 3235€ |
2019-06-14 | 158 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 170 | 161000€ | 1789€ |
2020-07-10 | 14 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 80 | 80 | 123000€ | 1538€ |
2022-07-22 | 148 | RTE NATIONALE | 5 | 130 | 80 | 257000€ | 1977€ |
2020-01-31 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 300 | 277725€ | 3229€ |
2020-07-01 | 12 | RUE CAMILLE DUFAY | 3 | 80 | 146 | 210000€ | 2625€ |
2022-05-04 | 164 | RTE NATIONALE | 2 | 41 | 88 | 166000€ | 4049€ |
2021-12-27 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 97 | 278 | 337000€ | 3474€ |
2020-09-17 | 132 | RTE NATIONALE | 3 | 70 | 149 | 188000€ | 2686€ |
2020-02-28 | 130 | RTE NATIONALE | 4 | 100 | 142 | 208000€ | 2080€ |
2019-07-25 | 10 | RUE MARIE CURIE | 5 | 109 | 460 | 338000€ | 3101€ |
2021-06-21 | 124 | RTE NATIONALE | 4 | 133 | 336 | 445000€ | 3346€ |
2021-06-14 | 20 | RUE DE VERDUN | 6 | 107 | 545 | 340025€ | 3178€ |
2020-06-30 | 4 | RUE JEAN OCHIN | 4 | 62 | 66 | 136283€ | 2198€ |
2022-11-07 | 10 | CHE DES FLEURS | 5 | 128 | 675 | 362700€ | 2834€ |
2022-09-23 | 14 | PL JULES GUESDE | 3 | 135 | 320 | 255000€ | 1889€ |
2020-08-24 | 1 | RUE LOUIS PERIN | 5 | 96 | 301 | 378000€ | 3938€ |
2020-12-07 | 192 | RTE NATIONALE | 4 | 64 | 132 | 332270€ | 5192€ |
2022-06-15 | 192 | RTE NATIONALE | 4 | 64 | 132 | 348000€ | 5438€ |